Негативные тенденции в мировой и российской экономике заметно омрачили конец текущего года, и, накануне наступающих праздников, подпортили настроение многим россиянам. Кризис - сегодня самая популярная тема для разговоров во всех слоях общества. Граждане отмечают перемены к худшему и констатируют, что жизнь стала заметно тяжелее, чем раньше. В то же время, многие уверены, что панические настроения не имеют под собой серьёзных оснований и на самом деле все не так мрачно, как об этом говорят СМИ. Поддержку этой позиции оказывают и периодические успокоительные заявления правительства.
Более-менее реальную картину влияния мирового экономического кризиса может дать только изучение статистических данных. Сухие цифры способны поведать обо всем без лишних эмоций. В частности, недавнее аналитическое исследование центра GED Analytics наглядно демонстрирует масштабы проблемы. Специалисты организации изучили изменение финансового положения российских семей с точки зрения доступности для них ипотечных кредитов.
Оказалось, что если в июле ипотеку могли позволить себе домохозяйства с совокупным доходом от 54 тысяч рублей в месяц, то к концу года для покупки квартиры или дома необходимо было ежемесячно располагать уже не менее чем 90 тысячами. В результате число потенциальных заемщиков сократилось почти втрое (с 27% от общего количества семей до 10%). И это всего лишь за полгода! Более наглядное свидетельство ухудшения положения населения страны просто трудно себе представить.
Как же так, скажет неискушенный обыватель: цены на жильё заметно не выросли, рубль еще не успел сильно девальвироваться, а денег для покупки жилья теперь требуется гораздо больше. Почему? Во-первых, значительно выросли процентные ставки по ипотечным кредитам, особенно - по рублевым. Больше ставка - больше сумма ежемесячного платежа - требуется большая зарплата, чтобы её покрыть. Во-вторых, ужесточение банками требований к заемщикам. Кредиторы, ощущая дефицит свободных средств и уверенности в будущем, согласны давать деньги взаймы только "лучшим из лучших". Всё это приводит к выпадению из числа претендентов на ипотеку тех категорий заемщиков, которые ранее без проблем получали кредиты. Надо ли доказывать, что все эти повышения и ужесточения есть прямое следствие пресловутого кризиса?
Если говорить принятыми на Западе терминами, то можно заметить, что с прошедшего лета около восьми миллионов домохозяйств (или 20 миллионов человек) переместились из среднего класса вниз по социальной лестнице. Возможность купить собственное жильё с помощью собственных средств или банковских кредитов сегодня имеют не более пяти миллионов российских семей - то есть, только десятая часть от их общего количества. Такую ситуацию нельзя назвать приемлемой для нормального развития общества и государства.
При этом стоит напомнить, что экономисты предупреждают о вероятном дальнейшем ухудшении положения. Прогнозируется, что февраль-март 2009 года будут наиболее трудными для России. И только после прохождения этой точки станет возможным более-менее уверенно рассуждать о стабилизации экономики и появлении "света в конце туннеля". Массовые сокращения в отдельных отраслях промышленности и сферы услуг ожидаются в течение всего следующего года. Желание банков максимально снизить долговременные риски и увеличить доходность уже заставляет их перенаправлять финансовые ресурсы в сторону краткосрочных займов физическим лицам и организациям. Правительство пытается "оживить" жилищное кредитование при помощи предоставления банкам и АИЖК дополнительных денег, но бюджетных ресурсов - на фоне снижения прибылей от экспорта сырья и энергоносителей - на всех явно не хватит.
С какими показателями встретит российская ипотека 2010 год - остается только гадать...
Негативные тенденции в мировой и российской экономике заметно омрачили конец текущего года, и, накануне наступающих праздников, подпортили настроение многим россиянам. Кризис - сегодня самая популярная тема для разговоров во всех слоях общества. Граждане отмечают перемены к худшему и констатируют, что жизнь стала заметно тяжелее, чем раньше. В то же время, многие уверены, что панические настроения не имеют под собой серьёзных оснований и на самом деле все не так мрачно, как об этом говорят СМИ. Поддержку этой позиции оказывают и периодические успокоительные заявления правительства.